28 Rue de la rive, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la rive, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1620, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la rive, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1620, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De L'egalite à 76 mètres
- - Saint-Chamond à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1151 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 465 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 574 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 258 mètres
Ventes au 28 Rue de la rive
Une vente a été recensée au 28 Rue de la rive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la rive, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la rive dans son marché local
Prix du 28 Rue de la rive par rapport à la voie
Sur Rue de la rive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 28 Rue de la rive se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la rive par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la rive se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 21.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la rive à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la rive est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 850 € au 28 Rue de la rive à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 471 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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