4 Rue Docteur Jean Fabreguettes, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palermes à 126 mètres
- - Saint-Chamond à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 820 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 451 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 359 mètres
Ventes au 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes
Les 3 ventes au 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Jean Fabreguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 23.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Jean Fabreguettes est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
