2 Rue du Jarez, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jarez, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°10.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jarez, 42400 Saint-Chamond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarez à 65 mètres
- - Saint-Chamond à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1160 mètres
- - Collège Jean Rostand à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 683 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 148 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Jarez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Jarez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jarez dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jarez par rapport à la voie
Sur Rue du Jarez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 2 Rue du Jarez se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jarez par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Jarez se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 5.14 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jarez à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jarez est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 500 € au 2 Rue du Jarez à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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