9 Rue du Jarez, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Jarez, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 800 logements.
67 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Jarez, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 800 logements - 13421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0917 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0905 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0939 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0936 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0945 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0908 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0910 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0918 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0911 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0935 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0903 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0916 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0933 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0941 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0944 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0940 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0902 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0938 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0897 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0913 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0937 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0912 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0930 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0921 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0934 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0932 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0920 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0931 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0907 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0926 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0919 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0915 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0909 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0925 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0906 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0928 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0943 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0929 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0899 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0924 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0942 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0927 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0901 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0900 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0898 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0904 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0914 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0922 - Feuille 244AD, - Parcelle n°0923 - Feuille 244ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 127 mètres
- - Saint-Chamond à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1270 mètres
- - Collège Jean Rostand à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 795 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 182 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Jarez
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Jarez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Jarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Jarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Jarez dans son marché local
Prix du 9 Rue du Jarez par rapport à la voie
Sur Rue du Jarez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 9 Rue du Jarez se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Jarez par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Jarez se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 22.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Jarez à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Jarez est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 450 € au 9 Rue du Jarez à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 461 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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