2 Rue du lycée, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du lycée, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du lycée, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0259 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0177 - Feuille 258ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee C.lebois à 140 mètres
- - Saint-Chamond à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 483 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 483 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 149 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 350 mètres
Ventes au 2 Rue du lycée
Les 2 ventes au 2 Rue du lycée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du lycée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du lycée dans son marché local
Prix du 2 Rue du lycée par rapport à la voie
Sur Rue du lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 2 Rue du lycée se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du lycée par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du lycée se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 1.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du lycée à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du lycée est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 700 € au 2 Rue du lycée à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 918 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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