9 Rue du onze novembre, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du onze novembre, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du onze novembre, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 111AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd P. Joannon à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 836 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 538 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 259 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 60 mètres
Ventes au 9 Rue du onze novembre
Une vente a été recensée au 9 Rue du onze novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du onze novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du onze novembre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du onze novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du onze novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du onze novembre dans son marché local
Prix du 9 Rue du onze novembre par rapport à la voie
Sur Rue du onze novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 9 Rue du onze novembre se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du onze novembre par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du onze novembre se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 1.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du onze novembre à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du onze novembre est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
