2 Rue du pont Fournas, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du pont Fournas, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°18 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du pont Fournas, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 34 logements - 5 locaux - 30 parkings - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St-Chamond à 45 mètres
- - Saint-Chamond à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 499 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 190 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 333 mètres
Ventes au 2 Rue du pont Fournas
Les 7 ventes au 2 Rue du pont Fournas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du pont Fournas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du pont Fournas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du pont Fournas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du pont Fournas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du pont Fournas dans son marché local
Prix du 2 Rue du pont Fournas par rapport à la voie
Sur Rue du pont Fournas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 2 Rue du pont Fournas se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du pont Fournas par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du pont Fournas se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 33.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du pont Fournas à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du pont Fournas est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
