23 Rue du pont Fournas, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du pont Fournas, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 27.7 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du pont Fournas, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 975 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conti à 94 mètres
- - Saint-Chamond à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 531 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 531 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 102 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 333 mètres
Ventes au 23 Rue du pont Fournas
Les 8 ventes au 23 Rue du pont Fournas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du pont Fournas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du pont Fournas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du pont Fournas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du pont Fournas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du pont Fournas dans son marché local
Prix du 23 Rue du pont Fournas par rapport à la voie
Sur Rue du pont Fournas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 23 Rue du pont Fournas se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du pont Fournas par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du pont Fournas se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 4.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du pont Fournas à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du pont Fournas est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
