8 Rue du val vert, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du val vert, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du val vert, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 244ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Medico Social à 220 mètres
- - Saint-Chamond à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1419 mètres
- - Collège Jean Rostand à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 938 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 201 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du val vert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du val vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du val vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du val vert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du val vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du val vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du val vert dans son marché local
Prix du 8 Rue du val vert par rapport à la voie
Sur Rue du val vert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 8 Rue du val vert se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du val vert par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du val vert se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et -4.63 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 8 Rue du val vert à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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