4 Rue Louis-Xavier Pascal, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis-Xavier Pascal, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis-Xavier Pascal, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 244AE, - Parcelle n°0311 - Feuille 244AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermitaniere à 312 mètres
- - Saint-Chamond à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 919 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 473 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis-Xavier Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis-Xavier Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis-Xavier Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis-Xavier Pascal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis-Xavier Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis-Xavier Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis-Xavier Pascal dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis-Xavier Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Xavier Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 4 Rue Louis-Xavier Pascal se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis-Xavier Pascal par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis-Xavier Pascal se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 25.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis-Xavier Pascal à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis-Xavier Pascal est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
