13 Rue Marius Chavanne, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marius Chavanne, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marius Chavanne, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parterre à 71 mètres
- - Saint-Chamond à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 296 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 668 mètres
- - Ecole primaire parterre lavieu à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marius Chavanne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marius Chavanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marius Chavanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marius Chavanne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marius Chavanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marius Chavanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marius Chavanne dans son marché local
Prix du 13 Rue Marius Chavanne par rapport à la voie
Sur Rue Marius Chavanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 13 Rue Marius Chavanne se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marius Chavanne par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marius Chavanne se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 2.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marius Chavanne à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marius Chavanne est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
