8 Rue Marius Chavanne, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marius Chavanne, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marius Chavanne, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parterre à 28 mètres
- - Saint-Chamond à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1495 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 270 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 638 mètres
- - Ecole primaire parterre lavieu à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marius Chavanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marius Chavanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marius Chavanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marius Chavanne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Chavanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Chavanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marius Chavanne dans son marché local
Prix du 8 Rue Marius Chavanne par rapport à la voie
Sur Rue Marius Chavanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 8 Rue Marius Chavanne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marius Chavanne par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marius Chavanne se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 3.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marius Chavanne à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marius Chavanne est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
