12 Rue sabotin, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue sabotin, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue sabotin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 178 mètres
- - Saint-Chamond à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 927 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 927 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 310 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 239 mètres
Ventes au 12 Rue sabotin
Les 2 ventes au 12 Rue sabotin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue sabotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue sabotin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue sabotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue sabotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue sabotin dans son marché local
Prix du 12 Rue sabotin par rapport à la voie
Sur Rue sabotin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 12 Rue sabotin se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue sabotin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue sabotin se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 26.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue sabotin à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 Rue sabotin est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 500 € au 12 Rue sabotin à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 388 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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