23 Rue sabotin, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue sabotin, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue sabotin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Hypercentre.
3 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 81 mètres
- - Saint-Chamond à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 839 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 839 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 214 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 90 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue sabotin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue sabotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue sabotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue sabotin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue sabotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue sabotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue sabotin dans son marché local
Prix du 23 Rue sabotin par rapport à la voie
Sur Rue sabotin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 23 Rue sabotin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue sabotin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue sabotin se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 16.63 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 23 Rue sabotin à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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