7 Rue ventefol, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue ventefol, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue ventefol, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 188 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picheliere à 95 mètres
- - Saint-Chamond à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1082 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1082 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 179 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 251 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 38 mètres
Ventes au 7 Rue ventefol
Une vente a été recensée au 7 Rue ventefol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue ventefol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue ventefol, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue ventefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue ventefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue ventefol dans son marché local
Prix du 7 Rue ventefol par rapport à la voie
Sur Rue ventefol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 7 Rue ventefol se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue ventefol par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue ventefol se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 14.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue ventefol à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 7 Rue ventefol est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 700 € au 7 Rue ventefol à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 618 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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