8 Rue ventefol, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue ventefol, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue ventefol, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picheliere à 102 mètres
- - Saint-Chamond à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1073 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1073 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 193 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 246 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 48 mètres
Ventes au 8 Rue ventefol
Les 2 ventes au 8 Rue ventefol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue ventefol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue ventefol, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue ventefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue ventefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue ventefol dans son marché local
Prix du 8 Rue ventefol par rapport à la voie
Sur Rue ventefol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 8 Rue ventefol se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue ventefol par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue ventefol se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 37.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue ventefol à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Rue ventefol est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
