7 Rue William Neyrand, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue William Neyrand, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue William Neyrand, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 106 mètres
- - Saint-Chamond à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 775 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 775 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 160 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 143 mètres
Ventes au 7 Rue William Neyrand
Les 4 ventes au 7 Rue William Neyrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue William Neyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue William Neyrand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue William Neyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue William Neyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue William Neyrand dans son marché local
Prix du 7 Rue William Neyrand par rapport à la voie
Sur Rue William Neyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 7 Rue William Neyrand se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue William Neyrand par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue William Neyrand se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 21.42 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue William Neyrand à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 7 Rue William Neyrand est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 550 € au 7 Rue William Neyrand à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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