3 Square de la brosse, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de la brosse, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de la brosse, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Brosse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 212 logements - 2828 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Oriol à 101 mètres
- - Saint-Chamond à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 935 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 777 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 482 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 402 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de la brosse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de la brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de la brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de la brosse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de la brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de la brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de la brosse dans son marché local
Prix du 3 Square de la brosse par rapport à la voie
Sur Square de la brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 3 Square de la brosse se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de la brosse par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de la brosse se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 4.91 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de la brosse à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 Square de la brosse est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 3 Square de la brosse à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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