2 Allée des Maraichers, 42160 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Maraichers, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Maraichers, 42160 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Cyprien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantées à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Magnolias à 536 mètres
Ventes au 2 Allée des Maraichers
Les 4 ventes au 2 Allée des Maraichers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Maraichers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Maraichers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Maraichers par rapport à la voie
Sur Allée des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 2 Allée des Maraichers se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Maraichers par rapport à Saint-Cyprien et à Loire
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Maraichers se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 65.67 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Maraichers à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Maraichers est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a augmenté de 25.66 % sur 1 an et augmenté de 25.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 829 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
