26 Allée du Picou, 42160 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Allée du Picou, affiche un prix moyen de 2 469 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée du Picou, 42160 Saint-Cyprien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantées à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Magnolias à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée du Picou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée du Picou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée du Picou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée du Picou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Picou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Picou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée du Picou dans son marché local
Prix du 26 Allée du Picou par rapport à la voie
Sur Allée du Picou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 26 Allée du Picou se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée du Picou par rapport à Saint-Cyprien et à Loire
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée du Picou se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 41.98 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée du Picou à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 26 Allée du Picou est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a augmenté de 26.14 % sur 1 an et augmenté de 26.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 829 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
