12 Rue des Bruyasses, 42160 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bruyasses, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Bruyasses, 42160 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Cyprien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantées à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Magnolias à 317 mètres
Ventes au 12 Rue des Bruyasses
Une vente a été recensée au 12 Rue des Bruyasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bruyasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bruyasses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bruyasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bruyasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bruyasses dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bruyasses par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 12 Rue des Bruyasses se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bruyasses par rapport à Saint-Cyprien et à Loire
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Bruyasses se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 40.14 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Bruyasses à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Bruyasses est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a augmenté de 26.14 % sur 1 an et augmenté de 26.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 829 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
