6 Rue des Landes, 42160 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Landes, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Landes, 42160 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Cyprien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 756 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantées à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Magnolias à 193 mètres
Ventes au 6 Rue des Landes
Les 6 ventes au 6 Rue des Landes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Landes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue des Landes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Landes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Landes par rapport à la voie
Sur Rue des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 6 Rue des Landes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Landes par rapport à Saint-Cyprien et à Loire
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Landes se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 74.63 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Landes à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Landes est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a augmenté de 26.29 % sur 1 an et augmenté de 26.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 829 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
