31 Allée Chantegrillet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Chantegrillet, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Chantegrillet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-François-Giron à dominante résidentielle.
12 niveaux - 180 logements - 404 parkings - 2233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 197 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 370 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 355 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Etienne Mimard à 179 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 334 mètres
Ventes au 31 Allée Chantegrillet
Les 45 ventes au 31 Allée Chantegrillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Chantegrillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée Chantegrillet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Chantegrillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Chantegrillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Chantegrillet dans son marché local
Prix du 31 Allée Chantegrillet par rapport à la voie
Sur Allée Chantegrillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 31 Allée Chantegrillet se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Chantegrillet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Chantegrillet se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Chantegrillet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Chantegrillet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
