31 b Allée Chantegrillet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Allée Chantegrillet, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°31 a et de n°31 c.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Allée Chantegrillet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-François-Giron à dominante résidentielle.
12 niveaux - 180 logements - 404 parkings - 2233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conte Grandchamp à 216 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 260 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 430 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 501 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 260 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Allée Chantegrillet
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Allée Chantegrillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Allée Chantegrillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Allée Chantegrillet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Allée Chantegrillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Allée Chantegrillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Allée Chantegrillet dans son marché local
Prix du 31 b Allée Chantegrillet par rapport à la voie
Sur Allée Chantegrillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 31 b Allée Chantegrillet se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Allée Chantegrillet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Allée Chantegrillet se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Allée Chantegrillet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 b Allée Chantegrillet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
