1 Allée des Emeraudes, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Emeraudes, affiche un prix moyen de 1 036 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Emeraudes, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Côte Chaude-Michon.
1 niveau - 720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quart. Gaillard à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 916 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 916 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Emeraudes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Emeraudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Emeraudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Emeraudes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Emeraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Emeraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Emeraudes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Emeraudes par rapport à la voie
Sur Allée des Emeraudes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 1 Allée des Emeraudes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Emeraudes par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Emeraudes se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Emeraudes à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Emeraudes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
