8 Allée du Magnolia, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Magnolia, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Magnolia, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 821 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 128 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1108 mètres
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 121 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 839 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 788 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Magnolia
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Magnolia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Magnolia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Magnolia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Magnolia dans son marché local
Prix du 8 Allée du Magnolia par rapport à la voie
Sur Allée du Magnolia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 8 Allée du Magnolia se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Magnolia par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Magnolia se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Magnolia à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Magnolia est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
