45 Avenue de la Libération, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 17.55 % à celui du n°43 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Libération, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 15 parkings - 655 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 131 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 625 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 206 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 153 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 221 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Libération
Les 6 ventes au 45 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Libération, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 45 Avenue de la Libération se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Libération par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Libération se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Libération à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Libération est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
