8 bis Avenue de la Libération, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de la Libération, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Violette à 17 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 887 mètres
- - Collège Gambetta à 354 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 154 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de la Libération, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 8 bis Avenue de la Libération se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de la Libération par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de la Libération se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de la Libération à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de la Libération est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
