22 Avenue Président Emile Loubet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Président Emile Loubet, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Président Emile Loubet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 304 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Barbe à 119 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 956 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 357 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1205 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 349 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Tarentaize à 160 mètres
Ventes au 22 Avenue Président Emile Loubet
Les 3 ventes au 22 Avenue Président Emile Loubet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Président Emile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Président Emile Loubet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Président Emile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Président Emile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Président Emile Loubet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Président Emile Loubet par rapport à la voie
Sur Avenue Président Emile Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 22 Avenue Président Emile Loubet se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Président Emile Loubet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Président Emile Loubet se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Président Emile Loubet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Président Emile Loubet est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
