18 Boulevard de la Palle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de la Palle, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de la Palle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 32 parkings - 639 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Montchovet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 713 mètres
- - Collège Jean Dasté à 713 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 1378 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 269 mètres
Ventes au 18 Boulevard de la Palle
Les 7 ventes au 18 Boulevard de la Palle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de la Palle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de la Palle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Palle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Palle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de la Palle dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de la Palle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Palle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 18 Boulevard de la Palle se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de la Palle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de la Palle se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de la Palle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de la Palle est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
