10 Boulevard des Etats Unis, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard des Etats Unis, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 16.77 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard des Etats Unis, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 2 parkings - 1010 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Visitation à 106 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 801 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 155 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 677 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 155 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 129 mètres
Ventes au 10 Boulevard des Etats Unis
Les 5 ventes au 10 Boulevard des Etats Unis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard des Etats Unis, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard des Etats Unis dans son marché local
Prix du 10 Boulevard des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Boulevard des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 10 Boulevard des Etats Unis se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard des Etats Unis par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard des Etats Unis se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard des Etats Unis à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard des Etats Unis est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
