21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Cotonne à dominante résidentielle.
9 niveaux - 37 logements - 342 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite U à 105 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 551 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 576 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 667 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 317 mètres
Ventes au 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval
Les 3 ventes au 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
