8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 12.73 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montferré.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 114 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 445 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 498 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 605 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 551 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval se situe 55.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval se situe 34.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
