12 bis Boulevard Jules Janin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Jules Janin, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°12 et du 4.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Jules Janin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 57 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1065 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 492 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 674 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 497 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 389 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard Jules Janin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard Jules Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Jules Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Jules Janin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Jules Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Jules Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Jules Janin dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Jules Janin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 12 bis Boulevard Jules Janin se situe 34.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Jules Janin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard Jules Janin se situe 30.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Jules Janin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
