8 Boulevard Louis Lumière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Louis Lumière, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Louis Lumière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 90 parkings - 2176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Visitation à 169 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 988 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 343 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 492 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 343 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 252 mètres
Ventes au 8 Boulevard Louis Lumière
Les 6 ventes au 8 Boulevard Louis Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Louis Lumière, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Louis Lumière dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 8 Boulevard Louis Lumière se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Louis Lumière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Louis Lumière se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Louis Lumière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Louis Lumière est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
