8 Boulevard Salvador Allende, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Salvador Allende, affiche un prix moyen de 842 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Salvador Allende, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 468 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palerne à 33 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 672 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 696 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 754 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 737 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Salvador Allende, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Salvador Allende dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Boulevard Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 8 Boulevard Salvador Allende se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Salvador Allende par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Salvador Allende se situe 34.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 51.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Salvador Allende à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Salvador Allende est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
