86 Cours Fauriel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Cours Fauriel, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Cours Fauriel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fauriel-Le Platon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 150 logements - 7 locaux - 35 parkings - 3112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Fauriel à 77 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 747 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 592 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 592 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 265 mètres
Ventes au 86 Cours Fauriel
Les 7 ventes au 86 Cours Fauriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Cours Fauriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Cours Fauriel, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Cours Fauriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Cours Fauriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Cours Fauriel dans son marché local
Prix du 86 Cours Fauriel par rapport à la voie
Sur Cours Fauriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 86 Cours Fauriel se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Cours Fauriel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Cours Fauriel se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Cours Fauriel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 86 Cours Fauriel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
