8 Impasse de l'Ecole, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de l'Ecole, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de l'Ecole, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Rochetaillée.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 190ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rochetaillée à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de l'Ecole, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de l'Ecole dans son marché local
Prix du 8 Impasse de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 8 Impasse de l'Ecole se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de l'Ecole par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de l'Ecole se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de l'Ecole à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de l'Ecole est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
