3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lassaigne à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 18 parkings - 1018 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 40 Le Corbusier à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1007 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 878 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 878 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 700 mètres
- - Ecole primaire beaulieu la tour à 273 mètres
Ventes au 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot
Les 31 ventes au 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot dans son marché local
Prix du 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot par rapport à la voie
Sur Passage Jean-Baptiste-Camille Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Jean-Baptiste-Camille Corot est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
