12 Place de l'Hôtel de Ville, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de l'Hôtel de Ville, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 14 locaux - 1 parking - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 24 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1156 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 162 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 203 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 264 mètres
Ventes au 12 Place de l'Hôtel de Ville
Les 3 ventes au 12 Place de l'Hôtel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de l'Hôtel de Ville, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 12 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 12 Place de l'Hôtel de Ville se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de l'Hôtel de Ville se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de l'Hôtel de Ville à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Place de l'Hôtel de Ville est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
