2 Place de l'Hôtel de Ville, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Hôtel de Ville, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 84 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1271 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 140 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 155 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Hôtel de Ville, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 2 Place de l'Hôtel de Ville se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Hôtel de Ville se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Hôtel de Ville à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Hôtel de Ville est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
