2 Place des Carrières, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Carrières, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Carrières, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Couriot-Tarentaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 84 logements - 2 locaux - 1 parking - 1616 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ennemond à 127 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 1003 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 399 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1270 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 381 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Tarentaize à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Carrières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Carrières dans son marché local
Prix du 2 Place des Carrières par rapport à la voie
Sur Place des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 2 Place des Carrières se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Carrières par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Carrières se situe 35.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 52.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Carrières à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Carrières est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
