2 Place Jean Jaurès, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Jaurès, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 12 parkings - 976 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 103 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1151 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 226 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 135 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 254 mètres
Ventes au 2 Place Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 2 Place Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Jaurès, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 2 Place Jean Jaurès se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Jaurès par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Jaurès se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Jaurès à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Jaurès est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
