11 Place Villeboeuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Villeboeuf, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Villeboeuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villeboeuf à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 656 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 253 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 706 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 253 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 253 mètres
Ventes au 11 Place Villeboeuf
Les 3 ventes au 11 Place Villeboeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Villeboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Villeboeuf, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Villeboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Villeboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Villeboeuf dans son marché local
Prix du 11 Place Villeboeuf par rapport à la voie
Sur Place Villeboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 11 Place Villeboeuf se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Villeboeuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Villeboeuf se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Villeboeuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Place Villeboeuf est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
