52 bis Rue Arago, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue Arago, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Puits Guerin à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 737 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 285 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 285 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 469 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 166 mètres
Ventes au 52 bis Rue Arago
Une vente a été recensée au 52 bis Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue Arago, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 52 bis Rue Arago se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Arago par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue Arago se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue Arago à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue Arago est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
