22 Rue Charles Longuet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Longuet, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Longuet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Côte Chaude-Michon.
1 niveau - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quart. Gaillard à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1108 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Longuet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Longuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Longuet dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Longuet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 22 Rue Charles Longuet se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Longuet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Longuet se situe 34.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 51.01 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Longuet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Longuet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
