39 Rue Claude Delaroa, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Claude Delaroa, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°39 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Claude Delaroa, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayet à 139 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 144 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 144 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 77 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 282 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 144 mètres
Ventes au 39 Rue Claude Delaroa
Les 4 ventes au 39 Rue Claude Delaroa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Claude Delaroa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Claude Delaroa, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Claude Delaroa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Claude Delaroa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Claude Delaroa dans son marché local
Prix du 39 Rue Claude Delaroa par rapport à la voie
Sur Rue Claude Delaroa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 39 Rue Claude Delaroa se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Claude Delaroa par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Claude Delaroa se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Claude Delaroa à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Claude Delaroa est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
