8 Rue Claude Le Marguet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Le Marguet, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Le Marguet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 2590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0143 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0050 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0093 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 159 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 554 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 564 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 845 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 424 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claude Le Marguet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claude Le Marguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Le Marguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Le Marguet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Le Marguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Le Marguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Le Marguet dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Le Marguet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Le Marguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 8 Rue Claude Le Marguet se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Le Marguet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Le Marguet se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Le Marguet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Le Marguet est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
