10 bis Rue Clément Forissier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Clément Forissier, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Clément Forissier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 285 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 127 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 229 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 363 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 58 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 229 mètres
Ventes au 10 bis Rue Clément Forissier
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Clément Forissier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Clément Forissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Clément Forissier, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Clément Forissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Clément Forissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Clément Forissier dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Clément Forissier par rapport à la voie
Sur Rue Clément Forissier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 10 bis Rue Clément Forissier se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Clément Forissier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Clément Forissier se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Clément Forissier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Clément Forissier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
