48 Rue Courteline, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Courteline, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°39 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Courteline, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Solaure Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'orme à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 719 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 1074 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 460 mètres
Ventes au 48 Rue Courteline
Les 5 ventes au 48 Rue Courteline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Courteline, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Courteline dans son marché local
Prix du 48 Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 48 Rue Courteline se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Courteline par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Courteline se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 45.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Courteline à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Courteline est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
